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摘要 一、土地制度转型中的所有制与市场
二、选择型公共制中的土地产权、使用权和物权 2.1 于永佃制的产权和使用权 2.2 关于物权的安置和效用 2.3 关于农地的退出和进入制度 2.4 关于土地权益的合一代理制 参考文献
摘要
作为生产关系，一定土地制度的设置主要在于两个根据，一是政治理念的导向坚持，另一则是社会发展的宏观背景。这也是在为土地制度的又一次现代化转型准备条件。在政治方面，社会主义中国的土地制度只能是公有性质的；然而另一方面，这种制度只有适应现代化发展的总体需要才可能是真实有效的。在此意义上讲，新中国成立以来的土地制度事实上已经经历了两次转型，而现在正面临着第三次转型的现代化要求，也就是如何建立与社会主义市场经济相一致的土地制度。市场经济的基本原则，是以平等的方式获得的平等权利的交易和让度，因此，土地制度转型的任务，是如何创制一种单一代理的选择型公共制。
关键词：中国农村，土地制度，现代化转型 一、土地制度转型中的所有制与市场
新中国的成立使得现代化建设成为可能，而社会主义方向决定了土地的公有性质。从土地公有制的建立来讲，这其实是土地革命的结果，不过，从土地制度的初次设置和以后的各项改革来看，所要解决的核心问题都是人与地的关系，而土地制度的历次转型也是以这个关系为基点的。所谓转型行政管理，指的是在保持和延续某种基本特性前提下的全面改革。在此意义上讲，新中国成立以来农村土地制度一以贯之的基本特性可称之为“国控代理制”。在这个制度中，土地的所有权属于国家，集体组织名义上代理国家拥有土地所有权，但实际实施的是土地产权，而农户或农民个体则以各种方式享有土地的使用权和物权。
从生产关系的主体来讲，土地制度的主要构成关系是农民和土地；而从运作机制来讲，改革开放实行的是从政社合一的计划体制转变为现在的社会主义市场经济体制。因此，既然土地公有的刚性原则是保持和延续的，那么土地转型的核心问题，主要就是如何处理所有制和市场的关系，而且在很大程度上，人与土地的关系决定着土地所有制与市场的关系。21世纪上半叶，中国将完成农业的现代化改造。
随着现代化程度的提升，现代农业对规模经济的要求与现行分散承包的土地制度之间的矛盾将日渐加剧。如何通过现行土地制度的创新加速我国农业现代化进程，是一个具有重要意义的研究课题。土地制度不是某种因素、某种力量作用的简单函数，它是某个特定时期特定政治、经济及社会诸多因素共同作用的产物。土地制度创新必须充分考虑到制约其生成的种种条件。从总体技术特征来看，我国尚处于从传统农业向现代农业的过渡阶段，广大中、西部地区，传统农业的特征还相当明显。全社会70％左右的人口仍然要依靠这个最原始产业提供生存保障，近50％的社会劳动人口仍然只能从农业中得到就业机会。
根据马克思生产关系适应生产力性质的原理，现阶段土地制度安排必须与农业发展过度性阶段的生产力水平相适应，而不能超越农业发展阶段去建构现代农业阶段的先进的土地制度模式。农业现代化是我国农业发展追求的而且是希望尽早实现的目标，现阶段土地制度安排应有利于将农业生产导向现代化目标。
鉴于庞大的人口基数和不断增长的人口压力，以及工业化加速导致农业资源的非农转移，粮食安全问题已成为政府推动农业发展的首选目标。政府这一农业发展目标偏好，决定了它必然倾向于有利于上地产出率提高的土地制度选择。增加农业生产收人，缩小农业生产与非农生产之间的利益差距，是农民从事农业生产所追求的最现实的目标。上地制度的设计必须有利于满足农民对收人增长目标的追求，这＃才能使农民成为推动农业发展最积极的力量。
我国现阶段土地制度的设计，既要有利于政府产量增长目标与农民收人增长追求之间的协调，又必须使它纳人有利于推进农业现代化早日实现的长远目标的轨道。土地制度的第一次转型，就是建立了集体公有性质的人民公社制度。新中国成立后的《土地法大纲》实现了平均地权，但是，土地私有与社会主义的政治特性是矛盾的，而且，从现代化建设的要求来讲，小农的自然经济也能不适应现代农业发展。因此，土地公有制的建立是必然的选择。
在这个制度中，人民公社以集体的名义代理国家实施土地的所有权，不过从运作的实际情况来看，政社合一体制能够拥有的只是产权中国论文下载中心。在不严格的意义上，所有权和产权可以是同一个意思，或者互换通用，不过在马克思主义经济学中，这两者还是有区别的，而且所有权相对产权来说应该是一个高位概念。因此，在人民公社的产权运作中，农户或农民个体是以身份资格的隶属形式获得土地的公有权利的。换句话说，人与土地的关系体现为身份资格的平等权利，而政社合一体制并不具有现代企业制度产权和经营权相分离的机制和特征。因此，人民公社的土地制度是一种义务型的公有制，从让渡和交易的角度来讲，平等的权利并没有形成相应的市场。
事实上，正是因为经济活动是由政治理念来计划的，所以作为组织实体的人民公社和利益主体的农户或个人都无法对自己的权利负责，而这就是人民公社的集体所有制不能支撑农村现代化发展的根本原因。改革开放实现了土地制度的第二次转型，其核心内容行政管理毕业论文，就是各种形式的责任制。从运作机制来讲，责任制实施的就是现代企业制度产权与经营权（使用权）的分离，农户以责任的方式成为经济活动中的独立实体。
在这个制度中，所有权仍是国家拥有，集体以其代理身份只对土地所有权的运作具有决定性或终极性的处分权能，农户或农民个体依据责任制具有有限的和相对的产权处分权能。平等的权利仍然是身份资格，但市场已经由责任机制、使用权、以及部分产权处分权能建立起来。相对改革开放以前的义务型公有制，这种土地生产关系可以叫做利益型公有制。也就是说，国家、集体和个人的利益关系不再完全由计划决定，经济活动的现代化实效本身成了政治理念的实际导向。但是，一方面由于所有权的国家拥有，以及由此带来的对土地使用性质的刚性规定，另一方面由于农村组织的功能局限、以及农业本身的产业形态特点，平等权利的运作空间实际上只是一种责任市场，严重缺失平等交易。
在此意义上讲，征、占地的补偿、各种税费的减免、支农投入的加大等等做法，在很大程度上应该只是面对利益性公有制存在的问题而采取的权宜措施，不过从积极方面说，这也是在为土地制度的又一次现代化转型准备条件。
第三次转型的发生主要是由于城市化进程对农村土地的扩张占用、以及现代农业经营方式的相应要求，产权和经营权（使用权）相分离的责任制已不能满足生产力发展的需要。作为转型开始的标志性政策，就是中共十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。文件中涉及生产关系调整的主要因素，是农村的土地流转。虽然这次转型的结果还有待实践来充实，不过至少在逻辑上有三个基本问题是清楚的。第一，再次转型的性质仍然是土体生产关系的调整，其形成的土地制度大体上可以叫做选择型公共制；第二，转型的内容针对或要解决的主要问题，是将农户或农民个体的平等权利逐步由身份资格转变为产权和物权的市场选择；第三，随着社会主义市场经济的土地运作，转型的途径很可能在于如何创制一种包括产权、使用权和物权的单一代理机制，也就是使平等权利的交易和让渡成为土地市场经济的基本根据和运作机制。
二、选择型公共制中的土地产权、使用权和物权
从上可以看出，所谓第三次转型不过是对现行土地制度的运作及其发展所做的判断，不过，这并不是一般意义上的应然性预测，而是针对存在的主要问题和可能的解决途径所做的分析。概括地说行政管理毕业论文，选择型公共制主要包括两层含义，一是农村土地的公有制性质，二是农用土地产权使用的市场性选择。
这种所有制的公有性质，指的仍是国家的最终性和决定性拥有权，或者说是控制性拥有。但是，只有集体和农户或农民个体以某种方式把土地的产权和使用权永久性地承接过来，责任主体才能在物权的意义上保证自己的土地权益。因此，土地制度第三次转型的真实任务在于，国家的控制权需要经过与集体和农户或农民个体的市场交易才能真实实施。从现实可能来讲，实现这个任务的主要途径就是创制农村土地的永佃制。由于租佃本身具有选择的性质，而土地所有权又是由国控的所有制和选择的永佃制共同实现的，所以可以合乎逻辑地称之为“选择型公共制”。在这个转型中，现代化建设要求土地制度支撑和保证的主要内容，就是租佃方对于土地产权、使用权和物权的市场运作，以及物权的效用、粮食安全的保证、农地的退出和进入、土地流转及其效益等各方面的制度创制。一种土地制度是否合理有效，最终只能由农民在这种制度下的行为反映作出检验。一种可行的土地制度，不仅不能背离广大农民的意愿，相反应当反映他们的利益要求。
在我国农业发展现阶段，占有土地是广大农民最基本的愿望，土地的流转化程度低就是证明；产权不受侵犯是来自农民最强烈的呼声，一个重要表现就是农民对过重负担的抵制和抱怨；家庭经营是最受农民欢迎的生产组织形式，改革前后农民截然不同的工作态度是最有力的说明。
2.1 于永佃制的产权和使用权
在现性的责任制中，产权和使用权的分离只能保证责任主体有限制的或不完全的使用权，却无法保证其产权的真实拥有。因此，作为解决这个问题的可能途径，永佃制提供的是产权和使用权合一的机制保证。永佃制的土地产权由集体组织代理，但在实际运作中要与农户或农民个体来共同行使中国论文下载中心。
具体说来，永佃制产权的处分权能归集体和农户或农民个体共有，使用权根据责任协议由责任主体行使。永佃制在权利交易上体现为一种租赁关系，但就其性质来讲，仍是国家依据身份资格选择集体作为产权代理的一种制度安置。因此，作为租佃的主体，集体是以务农、尤其是保证粮食安全的义务来替代租资或地租的，由此也可以在逻辑上纠正免除农业税的法律偏向。对于农户或农民个体来讲，身份资格在初始分配之后不再延续，并在处分权能和使用权的实际实施中与经济利益的获得保证相脱离。作为平等方式获得的平等权利，永佃制仍然沿用身份资格为制度实施的逻辑起点，从此，新生的人不再以身份资格拥有土地产权和使用权，只可继承。
在理论界提出的各种土地制度模式中，完善家庭承包制模式对现阶段土地制度创新约束条件的考虑相对最为充分，因而它受到政府的推崇并成为我国现阶段上地制度建构的主体模式。这一模式最积极的意义在于对家庭经营方式的充分肯定。这种肯定首先源于推行改革20年来农业家庭经营的成功实践，并且可以从世界农业发展的普遍经验中获得支持，同时现代产权理论和农业发展经济学中亦不乏理论依据。但是，家庭承包制完善模式的最大问题在于，它对传体体制下形成的土地集体所有的权属关系存在的固有缺陷采取回避态度，试图绕过所有制通过经营形式的改善来克服根源于所有制的产权缺陷。
不可否认，这只能延缓和积累矛盾，不可能从根本上克服现有土地产权制度的不足进而刺激农业增长。在现有土地制度创新模式中，土地股份合作制最具创新意义。一方面它在集体所有制或公有制的前提下比较好地实现了集体产权的明晰化，另一方面又为土地的集中和规模化经营提供了一条极富启发性的思路；一方面它迎合了农民实实在在占有土地的愿望，另一方面又满足了政府土地制度创新低政治风险的要求。
不难分析，土地股份合制与我国现阶段土地制度创新依赖的约束条件之间在很大程度上也是协调的，因而它的出现受到理论界和决策部门的高度关注。现有土地股份合作制探索反映出来的最突出问题，是存在着以合作化经营或集体化经营否定家庭经营的倾向。尽管其出发点是试图克服家庭分散承包带来的规模不经济，但这种倾向还是值得认真反思的。因为农业中集体经营的低激励效应和高管理成本不制转变为土地股份共有制，并把股份共有制视作集体所有制的新型实现形式。土地股份投包制提出的主旨在于消除一些土地股份合作制理论与实践中的一个重要误区，即忽视农业产业特性而试图以集中化、统一化经营取代农户的个体经营。因此，与土地股份合作制相比，土地股份投包制的突出特点，是试图使家庭经营方式在土地产权清晰健全、土地配置规模合理的基础上继续成为农业持续增长和农业现代化实现的制度性保证。
2.2 关于物权的安置和效用
相对产权和物权来讲，使用权只是一种获得利益的工具或手段，其本身并不足以保证利益获得的公正性和公平性。因此，解决这个问题的可能途径，在于将土地产权及其相应的使用权通过永佃转换为现实的物权，或者说，土地物权的效用同时适用于产权和使用权。物权的分配和占有由集体和农户协议决定行政管理毕业论文，并由物权的责任主体自主行使。在这种制度安置中，物权的效用包括对土地使用性质的选择，也就是说，土地性质的变化需要由作为构成永佃关系的所有权、产权和物权三者共同决定。
从实际情况看，土地变性的主要根据包括国家征用、规划内容以及产权流转等因素，而物权的效用，就是以市场交易的权利参与土地变性的利益分配。与此相应，这种分配的依据主要包括法律依据和程序、规划允许的范围、以及市场价格等因素，同时，由于这种分配所具有的市场交易性质，土地变性所发生的实际费用和引发的利益估算都不再由“补偿”来替代。
土地股份投包制设计的基本目标，是希图在较易得到政府和农民双方接受并支持的基础上，建构起土地合理流转和有效集中的机制，从而实现从传统农业向现代农业的顺利过渡。土地股份投包制的现代化指向和规模经济偏好决定了其建构的主要条件是，农村非农产业应有相当程度的发展，农业劳动力能够实现较大规模的非农转转移，使目前紧张的人地关系与劳地关系得以改变。如果没有二、三产业的快速发展创造出相对宽松的人地比例关系，70％左右的农业人口依然凝固在农业上实现就业和维持生存及低水平发展，那么，以减小土地有效流转阻力的土地股份化设计必然失去意义，以扩大农户经营规模的投包机制亦无发挥作用的可能。
土地股份投包制建构条件表明，目前我国大部分地区特别是二、三产业发展落后的中、西部地区，还不具备该模式普遍推行的条件。因此，上地股份投包制在我国的建构，第一，在时间上将是一个长期的过程，因为我国农业人口的比重还很高，农业人口的非农转移任务还相当艰巨；第二，在空间上将由点到面逐步扩展，首先在二、三产业发展较快地区形成，然后随着非农产业发展的地域扩张而逐步推开；第三，在农业发展战略上，应把土地股份投包制的建立与加速二、三产业发展较快地区形成，然后随着非农产业发展的地域扩张而逐步推开；第三，在农业发展战略上，应把土地股份投包制的建立与加速二、三产业特别是农村非农产业的发展结合起来。
土地股份投包制是土地制度变迁的目标模式，而这一制度变迁的起点则是现行的家庭承包经营责任制。由于在土地所有制和经营方式方面的一致，使得两种制度模式之间能够实现较好的衔接。其衔接过渡可以通过三个阶段完成：由农户土地承包权向农户土地股份所有权转换阶段。1 认定目前集体土地按人均承包的合理性；2 限定这种合理性的有效期限为截止目前，以后土地不再根据人口的变动而调整；3 在承包权稳定化的基础上，赋予农户对经营的集体土地份额的股份所有权；4 实行土地股份所有权和相应份额土地经营权的统一，农户可以直接经营自己应占股份的土地。二、三产业获得一定发展和非农就业机会增加的基础上，确立股份共有土地的经营数量下限，促成小规模经营农户在持有土地股权的条件下寻求农外就业和放弃经营土地，将土地逐渐向少数种田能手手中集中。
2.3 关于农地的退出和进入制度
作为初始的平等权利，身份资格将由于相应的权利获得而失效，或者说不再延续，而永佃制的运作机制也主要以市场交易为原则，由此必然带来一个问题，即租佃主体与所租佃土地的关系变化。这种变化包括两个方向，一个是以身份资格获得初始权利的租佃主体对于是否继续经营所租农地的选择，另一个是没有这种初始权利的人（或单位）如何进入农地的租佃。针对这种变化，一个可能的创制就是结合各种土地流转建立和实施规范与选择相结合的农地退出和进入制度。所谓规范，就是农地性质的保持，而选择主要就是指退出和进入的市场交易机制。
大体说来，退出和进入制度的构成针对主要包括粮食安全、土地流转以及宅基地安置等内容。粮食安全是实施永佃制的主要义务根据。从实际情况看，一方面，尽管到2010年粮食实现了连续7年的增长，但77%以上的产量是由13个产粮大省提供的，而这些地方主要都是北方的缺水地区，粮食产量的持续增长困难重重；另一方面，现在的可耕地面积约占国土面积12.5%，而要真正做到粮食的自给，至少还要增加6亿亩耕地。因此，必须实行总额计划与市场效益相结合的粮食安全制度，并以现代农业为技术支撑。与此相应，租佃主体可以从农地退出，但土地的农用性质不能改变，守住耕地“红线”。同时，需要创制以接受土地流转方式获得农地租佃的经济实体的进入制度，其针对包括农村没有获得初始权利的农户或农民个体、其他地方的农户或农民个体、以及城市的个体和单位。土地流转的问题中，现在普遍关心的是市场机制中的公平性、以及如何保护农民利益。
事实上，这些情况所反映的共同问题行政管理毕业论文，就是不同主体在农地效益交易方面的权利不平等，因为与现代企业运作中一般的并购和转让不同，流转中的土地权利代理仍然具有身份资格方面的限制。因此，作为市场机制，需要针对土地权益制定拥有主体的退出和进入制度。就转型的可能来讲，集体一般是不会退出的，在土地产权的处置方面拥有决定权，比如可以建房子，但不得占用耕地。除了农地性质不变的流转，退出人的宅基地可以保留，但其建设和使用要服从相关的规划。进入者不需要有用身份资格，但是除了经营农地，不另行分配宅基地。现在各种清理宅基地的做法要以物权为根据，多出的面积要和农户协商使用。粮食安全、土地流转和宅基地安置，对于退出和进入各方都以市场交易为原则。一般说来，退出选择应该是自愿的，但是，由于永佃所具有的义务性质，还需制定相应的规定，对实际上已不再承担或没有能力承担相应义务的租佃主体执行退出中国论文下载中心。
2.4 关于土地权益的合一代理制
从市场经济来看，现在农村土地权益的获得根据主要包括产权、使用权和物权，这也是可以进行交易和让度的主要或基本平等权利。但是，理论上的平等权利并不等于现实中的平等，因此一个突出的问题就在于，土地权益的归属按照责任制是很清楚的，而当土地发生变性和流转的时候，与责任制相应的物权就难以保证了。如从成文法的角度来看，这些权利变化的内容在物权法中没有相应的规定，而只是参照《土地管理法》来执行。但是，《土地管理法》与此相关的条例却把这些问题都归于民事范畴，所以并不能解决所有制或产权的拥有和使用、物权效益等方面的问题。
由上，从土地制度转型的方向来看，创制的内容针对这些基本权利如何由单一主体来承载，即国家在控制和非常决定的意义上行使所有权，产权和使用权都以物权的形式由单一主体来实施代理。现实根据是，如果所属权利对某个经济实体是分离的，这个实体就没法保证自己的土地权益，而个体对公有制的真实享有也只能通过市场机制的平等权利交易来实现。就初始的平等权利分配来讲，这种单一主体可以是集体、农户或农民个人行政管理毕业论文，然而，通过土地流转或退出进入，单一主体也可以是农村共同体之外的其他个人、企业或单位。因此，这种合一代理制所要处理的土地权益，包括农用和非农用两个主要方面。农用方面，在初始权利的延续意义上指的是务农的权益，包括法律和政策方面的保障及科学技术。换句话说，合一代理制必须考虑现代农业在提升竞争力方面的政策支持，如当前最重要的水利和籽种。但是，这些问题的解决原则只能是计划和市场的结合。非农用方面，主要是指农村自身整片地区的城市化、以及城市和农村的交易。
总体原则是保证粮食安全制度的真实效应，但从土地效益来讲，合一代理制所要解决的主要是农地的退出和进入、以及农村与城市的关系。比如，在农村的城市化方面，农村居民可以按整体退出的方式办理，也可以保留个体的宅基地；对于城市郊区的设施农业，需要在农作物品种上设置必要的限制以辅助粮食安全；在与城市化相衔接的环节上废止补偿制，道义扶助和多次分配都要以非土地因素的统筹机制为原则；土地权益与户籍分类脱钩；城市建制内的辖区土地不必变性，由城市（比如人代会）自行处理等等。总的说来，单一代理制所依据和保证的都是社会主义市场经济的原则和机制、以及与现代农业发展相适应的经营方式，其中最重要的内容，一个是土地变性时农村和与城市的市场交易、以及责任主体与谈判对方的市场交易，另一个是各种补偿不再作为制度安排，而只局限于交易双方的协商选择。
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