在建筑行业中，工程造价审核是一项专业性强的工作内容，这项工作的开展情况直接关系到项目的效益。目前进行房建工程的造价审核需要做好概算、投资估算、施工图预算、竣工结算工作，这样才能实现对资金的合理利用，以下对相关内容进行分析。
1工程概况
某建筑工程为办公楼，规划用地面积2800m2，建筑总面积为1080m2，建设高度为33m，其中地上12层，地下2层，建筑主体为钢筋混凝土结构，施工时间为2016年4月~2018年6月。在该工程施工中，由于施工周期较长，需要利用到多种机械设备，所以在项目进行的始终都对造价预算问题高度关注，最终实现了建设效益的最大化。
2工程造价预算审核存在的问题
2.1预算造价管理体制不健全
在社会经济飞速发展的背景下，传统的预算造价审核方法开始暴露出一些问题，不能实现对资金的合理利用，加之建材市场价格不稳定，也对预算造价管理工作也带来了一定影响。目前国家在建筑预算造价管理方面缺乏系统的体制，加之施工单位管理力度不足，导致造价预算与竣工结算存在较大出入。
2.2预算造价审核人员素质不高
在进行项目的造价管理工作中，预算造价审核人员的专业能力对最终的资金使用合理性会起到影响，然而一些造价管理人员的素质缺乏，比如不能按照管理制度操作，甚至存在暗箱操作和受贿等问题，造成造价的数据不详实。此外，数据处理能力不足，预算方法不科学也将导致成本价格失真，对项目的运转带来不利影响。
2.3缺乏全过程的监管意识
在房建项目的造价预算管理中，不同的阶段需要把握好造价控制的重点，但是从当前的房建项目看，很多人员都在项目建设初期重视，在项目运行以及后期的造价管理中意识不足，也有的造价管理人员对施工期间造价管理高度关注，没有跟进前期的造价管理，容易出现投资过高等问题，增加了设计方案变更的几率，使得超预算情况出现[1]。
3工程造价预算审核的主要内容
房建工程的造价预算管理主要是对造价合理控制，也就是在保证建筑质量的前提下对人力和建材等资源优化配置，进而让施工单位取得良好的经济效益。本次房建工程施工周期较长，期间需要大量的资金作为保障。在施工期间需要遵守国家的法律法规，科学对决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段和竣工阶段进行造价控制，明确工程量审核、工作范围审核、费用计取的审核方法，进而起到节约材料费用和人力成本的作用。如果在项目进行期间各项成本的费用升高，将会导致最终的造价升高，一旦出现超预算情况会使得效益降低，需要造价管理人员明确审核的主要内容与审核流程。
4工程造价预算审核问题的控制措施
4.1健全造价预算管理机制
为了有效保证房建工程造价管理工作的顺利进行，就需要严格根据国家管理制度完善相关准则和政策，才能保证整个造价管理工作有序高效的开展。建立完善的造价管理制度需要国家施工单位共同参与。与造价管理部门来说，也需要优化管理方法，加强对资源的有效利用，与其它房建施工单位的有效合作，国家需要进一步完善造价管理法规，加强对造价管理违规操作的打击力度，进而维护好市场秩序，避免存在造假行为，以此为房建工程的造价管理工作提供保障。
4.2加强造价管理人员的职业能力
在房建工程造价预算管理工作开展过程中，要求施工单位对造价预算管理人员加强职业培训和教育，使其逐渐提升专业能力管理工作的实际要求。具体说来：房建施工单位可以开展相关技能比赛使其提升操作能力，或者制定服务系统的培训体系，让造价管理人员系统的学习造价管理知识。此外，施工单位需要根据施工实际需求制定出系统的造价管理工作流程，以此让造价管理人员有效完成各项工作，减少出现失误的几率，作为房建企业的造价管理人员，也需要具备主动学习的意识，时刻关注建筑行业的发展，进而具备与时俱进的思想，始终为房建行业的发展贡献力量。
4.3树立全过程管理思想
对于造价预算管理人员来说，不仅需要对项目的结算环节加以重视，也需要对环节重视起来。因此需要有效措施使其具备全过程造价控制思想，从图纸设计、施工阶段，到最后的决策阶段都要做好造价管理工作，发挥出其作用。首先在投资阶段的造价管理工作中，造价管理人员要积极配合设计人员共同完成项目的设计工作，不仅可以保证工程质量，也有利于资金的合理利用，在该阶段需要对项目决策和投资估算两个方面加以重视，由于项目决策的科学性会对造价合理规划产生影响，所以在投资方案方面需要加强把控，投资估算也会对投资方案的选择产生影响，因此在投资决策阶段，要求造价管理人员根据设计任务科学编制投资估算方案[2]。
4.4加强预算编制工作的实效性
在房建工程的造价预算审核中，为了保证预算审核质量，需要审核人员在预算编制之前对施工现场的实际情况进行分析，把握施工特点，该过程需要分析设计图纸、地形勘测文件，进而对施工的实际情况初步掌握，为后期的预算管理工作提供帮助。在预算编制的过程中，还需要将设计图纸的内容和施工现场实际情况结合起来，之后根据项目的实际情况定额单价，进而减少漏项的情况，保证定额数据的准确性。此外，在施工项目的进行中要对各类材料进行造价控制，一般在工程总造价中材料费用会占到60%，对施工效益影响很大，所以需要建立预算数据库系统，将采购材料的价格、数量、种类、性能等信息录入，进而及时对材料的价格信息变动情况掌握，提升预算控制的效果。
4.5做好施工阶段造价管理
在房建工程中施工阶段需要利用大量的人力材料和机械设备，投入成本较大，该阶段需要造价预算管理人员对建材价格和质量进行科学分析，结合合同的实际要求对材料与设备进行采购，保证不超过造价要求，并且满足施工的质量要求。在项目施工期间要求不同施工单位遵守合同管理内容，确保各部门领导对造价管理工作的重视。此外，相关部门需要做好交底工作，对设计变更问题及时有效的处理，避免造成更大的成本浪费问题，影响预算质量。
4.6做好竣工阶段的造价预算管理工作
造价预算管理人员需要对竣工阶段的造价控制加以重视，该环节作为造价控制的最终环节，尽管不能向设计阶段与施工阶段那样存在大量的成本支出，但是同样会对工程造价产生影响，所以需要在该阶段加大管理力度，严格遵循“调量不调价”的原则，以此在根本上开展好管理工作。此外，业主也要发挥其作用，根据施工要求对现场资料进行搜集，审核施工前准备开展好施工签证管理工作，如果业主对工程量大小存在疑问，需要联系承包负责人进行实地勘查，然后将实测数据与决算数据进行对比。
5结束语
综上所述，在房建工程中，工程造价预审核的目的是对成本控制，提升经济效益，需要施工单位制定出造价预算管理机制，加强造价管理人员的职业能力，树立全过程管理思想，对施工阶段、竣工阶段的造价控制工作都重视起来，进而打造高质量工程，实现建筑行业的健康发展。
参考文献
[1]钱俊杰.建筑工程造价概预算审核存在的问题及对策[J].城市建设理论研究：电子版，2018(35)：71.
[2]张华军.建筑工程造价及预算审核中的常见问题及对策[J].建材与装饰，2018(44)：179-180.
《房建工程造价预算问题审核对策》来源：《江西建材》，作者：邹远清